Tendencia del mercado inmobiliario en España 2024

¿Estás pensando en comprar o vender una vivienda y quieres saber cuál está siendo la tendencia del mercado inmobiliario en España 2024? ¡Nosotros te lo contamos!

Según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado por la Sociedad de Tasación, el mercado inmobiliario en España 2024 ha mostrado signos de crecimiento sostenido durante el primer semestre. Esto significa que es un buen año para realizar transacciones rentables con tus bienes inmuebles.

En Inmobiliaria Properfy, conocemos de primera mano el mercado inmobiliario y queremos ser totalmente transparentes con nuestros clientes. Por eso, vamos a explicarte cuáles son los aspectos más importantes en la tendencia del mercado inmobiliario en 2024.

Tendencias en el sector inmobiliario para 2024

El sector inmobiliario en España está en constante cambio, y 2024 no está siendo diferente. Este año se presenta con un enfoque en la innovación, la sostenibilidad y el uso de tecnología, lo que promete revolucionar la forma en que compramos y vendemos propiedades, así como la manera en que invertimos en el sector.

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Aquí te presentamos las principales tendencias que están marcando el rumbo del mercado inmobiliario español en 2024:

1. Sostenibilidad y eficiencia energética: Cada vez más, los compradores y los inversores valoran la sostenibilidad. Las propiedades que destacan por su eficiencia energética y un bajo impacto ambiental, se ajustan a normativas más estrictas y también atraen a un público que se preocupa por el planeta.
2. Digitalización y tecnología proptech: La tecnología sigue cambiando el juego en el sector inmobiliario. Herramientas como visitas virtuales y aplicaciones para la gestión de propiedades se están convirtiendo en estándares que facilitan tanto la compra como la administración de inmuebles.
3. Espacios flexibles y multifuncionales: La pandemia ha alterado nuestras rutinas, generando un aumento en la demanda de espacios que ofrezcan versatilidad. Las propiedades que permiten trabajar desde casa o que integran áreas recreativas están ganando popularidad.
4. Crecimiento de ubicaciones secundarias: Las ciudades más pequeñas y las zonas suburbanas cada vez se vuelven más atractivas frente a las grandes metrópolis. La búsqueda de una mejor calidad de vida y precios más accesibles impulsa a muchos compradores e inversores a mudarse a nuevas áreas.
5. Inversión en rehabilitación: La tendencia de adquirir inmuebles para rehabilitarlos y convertirlos en espacios sostenibles y modernizados está en auge. Esta opción satisface la demanda de viviendas ecológicas y también permite conservar el patrimonio arquitectónico.
6. Expansión del mercado de alquiler: La demanda por alquileres, tanto a corto como a largo plazo, sigue creciendo. Esto presenta oportunidades para los inversores que buscan centrarse en este sector.
7. Uso de realidad virtual y aumentada en el proceso de compra: La realidad virtual y aumentada se están integrando en el proceso de compra, ya que permiten a los posibles compradores conocer las propiedades sin tener que desplazarse físicamente.
8. Atención al cliente personalizada: La recopilación y el análisis de datos permiten ofrecer una atención más ajustada a las necesidades y preferencias de los compradores e inversores, mejorando así la experiencia del cliente.
9. Inversión en propiedades con valor añadido: Los inmuebles que incorporan tecnologías inteligentes, servicios comunitarios o que se encuentran en ubicaciones privilegiadas sobresalen en el mercado y los compradores están dispuestos a pagar más por estos beneficios adicionales.
10. Seguridad jurídica y transparencia: La creciente demanda de procesos de compra más seguros y claros ha llevado a una mayor regulación y a la adopción de tecnologías como blockchain, que promete hacer las transacciones más seguras y eficientes.

Precios de la vivienda en España

En el último año, el precio de la vivienda nueva en España ha experimentado un aumento del 5,1%, alcanzando un promedio de 2.871 €/m² al finalizar 2023. Este incremento del mercado inmobiliario en España, aunque sigue siendo positivo, señala una desaceleración respecto a los aumentos más drásticos de años anteriores. La tendencia actual sugiere que el mercado se está estabilizando después de un periodo de subidas en los precios. 

Sin embargo, es importante tener en cuenta que este fenómeno no se da de forma uniforme en todas las regiones del país. Algunas áreas metropolitanas y destinos turísticos continúan viendo un crecimiento más acelerado, impulsado por una alta demanda y una oferta limitada. Además, algunos factores como el incremento de los tipos de interés y la disminución en la actividad del sector residencial podrían impactar en la evolución futura de los precios de la vivienda nueva.

Las proyecciones apuntan a que esta tendencia de moderación en el aumento de precios podría persistir en los próximos trimestres. Según un informe reciente, se estima que el precio medio podría llegar a los 2.898 €/m², lo que representaría un incremento anual del 4,6%. Estas previsiones sugieren que la estabilización del mercado seguirá, aunque con un crecimiento más moderado en comparación con años anteriores. 

Sin embargo, es importante saber que estas estimaciones dependen de múltiples factores, como la economía general, las políticas gubernamentales y las variaciones en la oferta y demanda de las viviendas. 

Diferentes precios en diferentes regiones

En todas las comunidades autónomas de España se han registrado aumentos en el precio de la vivienda nueva, aunque con diferencias entre ellas. Castilla-La Mancha ha tenido el incremento más modesto, con un 2,2%, mientras que Baleares ha destacado por su crecimiento del 5,7%. Las grandes ciudades, como Barcelona y Madrid, continúan marcando los precios más elevados en el mercado inmobiliario de 2024, alcanzando los 5.262 €/m² en la primera y 4.493 €/m² en la segunda.

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La tendencia del mercado inmobiliario en 2024 muestran un crecimiento de los precios de la vivienda, aunque este no es el mismo en todas las regiones. Si quieres conocer cuándo es el mejor momento para comprar o vender una casa, en Inmobiliaria Properfy podemos asesorarte acerca de todos los factores que deberás tener en cuenta.