¿Se puede firmar una escritura con un poder notarial?
¿Te estás preguntando si se puede firmar una escritura con un poder notarial? Nosotros te explicamos todo lo que tienes que hacer para conseguir realizar este trámite sin estar presente.
En algunas ocasiones, es posible que necesites delegar la potestad de actuar en nuestro nombre a otra persona. El poder notarial es un documento que te permite delegar la representación en el proceso de compraventa para poder gestionarlo sin la necesidad de estar presente físicamente.
En Inmobiliaria Properfy, podemos ayudarte a realizar el proceso de compra-venta de tu inmueble de la forma que te resulte más cómoda. Por eso, vamos a explicarte si se puede firmar una escritura con un poder y cómo debes hacerlo.
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¿Qué es un poder notarial?
El poder notarial es un documento público que permite a las personas físicas y jurídicas nombrar a otra persona y darle poder para que actúe en tu representación a la hora de realizar determinados actos jurídicos.
La persona que es representada, en este caso tú, recibirá el nombre de poderdante y el representante se convertirá en tu apoderado. Este poder notarial siempre debe ser autorizado por un notario que se encuentre en la potestad de ejercer sus funciones.
Tipos de poder notarial
Hay dos categorías principales de poder notarial: los poderes generales y los poderes especiales. Los poderes generales son bastante amplios y dan al representante una gama de facultades, mientras que los poderes especiales son más específicos y se aplican a situaciones particulares.
Poderes notariales generales
Los poderes generales son como un comodín que da al representante una autoridad amplia para realizar una variedad de acciones en nombre del poderdante. Por ejemplo:
- Gestiones relacionadas con el patrimonio: Como la compra y venta de propiedades, la firma o cancelación de hipotecas, etc.
- El poder para pleitos: Permite que un abogado o procurador represente al poderdante en procesos legales.
- El poder para administrar bienes: Autoriza al representante a tomar decisiones y administrar los bienes y propiedades en nombre del poderdante.
Poderes notariales especiales
Por otro lado, los poderes especiales son más específicos y se aplican a situaciones concretas, como:
- El poder para actos de dominio: Permite al representante realizar transacciones específicas, como la venta de una propiedad. Este es el poder notarial para firmar la escritura de una vivienda.
- El poder para pleitos y cobranzas: Faculta al representante para representar al poderdante en litigios y asuntos de cobranza.
- Poderes especiales personalizados: Se adaptan a necesidades específicas, como la gestión de cuentas bancarias o la firma de documentos particulares.
¿Cuál es el precio del poder notarial para la venta de un inmueble?
El precio de un poder notarial para vender una casa es bastante reducido y oscila entre los 25 y los 50 euros, dependiendo del grado de complejidad y de la extensión del poder otorgado.
¿Dónde puedo pedir un poder notarial para firmar una escritura?
Ahora que ya sabes que sí se puede firmar una compraventa sin estar presente, vamos a ver dónde puedes solicitar este documento.
Cuando necesitas tramitar un poder notarial, lo haces ante un notario, como su propio nombre indica. Pero vamos a darte una buena noticia: no estás atado a una notaría específica. Tienes la libertad de elegir la que más te convenga y, concertando una cita previa, puedes llevar a cabo este procedimiento.
Documentación necesaria para solicitar un poder notarial
Cuando ya tengas la cita previa con el notario, deberás presentar todos estos documentos para otorgar tus poderes a otra persona:
- Documento de Identificación (DNI): Es esencial para confirmar tu identidad.
- Escritura o documento que justifique el poder: Por ejemplo, si el poder es para vender una propiedad, será necesario contar con la escritura de esta propiedad.
¿Cuánto tiempo va a ser válido mi poder notarial?
Se puede firmar una escritura con un poder notarial y la validez este documento no está limitada en el tiempo, a menos que se especifique lo contrario. En principio, un poder notarial permanece vigente hasta que se revoque explícitamente. En otras palabras, un poder notarial no tiene fecha de caducidad.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que el poder de representación llega a su fin automáticamente con el fallecimiento del que lo otorgó.
El poderdante tiene el derecho de revocar el poder en cualquier momento. Si el representante se niega a devolver la copia autorizada del poder, siempre se puede proceder a otorgar una escritura de revocación ante notario y notificar dicha revocación al representante.
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Ahora ya sabes que sí se puede firmar una escritura con un poder notarial y conoces todos los pasos necesarios para llevarlo a cabo. En Inmobiliaria Properfy, trabajamos para ofrecerte todas las facilidades en la compra-venta de tu vivienda, para que puedas realizar este trámite de la forma más cómoda, fácil y económica posible. Ponte en contacto con nosotros para que te expliquemos cómo trabajamos.
