¿Reformar para vender? Consejos para aumentar el valor de tu piso
¿Estás pensando en reformar para vender tu piso más rápido y por un mejor precio? Es una buena idea, así que te explicamos cómo puedes llevarla a cabo.
Si estás pensando en vender tu piso, debes saber que renovar tu vivienda puede hacer que su precio aumente al menos un 20%. Sin embargo, no todas las reformas que hagas en casa te valdrán la pena, ya que para algunas de ellas deberás hacer una inversión demasiado grande. Debes preparar tu piso de forma estratégica.
Desde Inmobiliaria Properfy, podemos ayudarte a lo largo de todo el proceso de venta de tu inmueble y vamos a empezar explicándote los mejores consejos reformar para vender tu propiedad.
Renueva el baño
Puedes cambiar el alicatado y los váteres si son muy viejos. No es necesario invertir en opciones caras o de diseño; lo mejor es optar por estilos clásicos y atemporales. También puedes dar un aire fresco a tu baño cambiando la bañera por un plato de ducha, lo que además te proporcionará más espacio y comodidad.
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Una capa de pintura
Una mano de pintura puede transformar por completo tu hogar, dándole un aspecto renovado. Elige tonos neutros, como el blanco, que te ayudarán a despersonalizar el espacio y lo harán más luminoso. Además, si quieres darle un nuevo aire a los azulejos de los baños o la cocina, puedes pintarlos. Esta técnica de renovación es económica y sencilla, ideal para darle un lavado de cara a tu vivienda sin grandes gastos.
Renueva la cocina
La cocina es el alma del hogar y suele ser una de las áreas que más atrae a los compradores potenciales, así que es importante tener en cuenta su atractivo.
Sin embargo, las reformas de cocina pueden ser bastante caras, por lo que deberías considerar si estás dispuesto a invertir en una renovación completa.
Si tu cocina está en buen estado, puedes optar por hacer mejoras superficiales que realcen su apariencia sin necesidad de una reforma exhaustiva. Estas son algunas ideas para actualizarla sin obras:
- Cambiar los frentes de los muebles
- Pintar los muebles y reemplazar los tiradores
- Pintar los azulejos o las paredes
- Renovar la encimera
- Instalar nueva grifería
Comprueba la eficiencia energética y la sostenibilidad de la vivienda
Para mejorar el valor de tu vivienda, es importante que se ajuste a las exigencias actuales. Por eso, es clave revisar si tu casa cumple con los estándares de eficiencia energética establecidos. Además, muchas comunidades y ciudades ofrecen ayudas económicas para facilitar la mejora en este aspecto, lo que puede ser una gran oportunidad para hacer que tu hogar sea más sostenible y ahorrar en las facturas de energía.
Optimiza el espacio interior
Optimizar el espacio en el interior de tu hogar es esencial para crear ambientes más funcionales y agradables, así que es importante replantear la distribución del espacio. Sacar el máximo provecho de cada metro cuadrado y diseñar áreas que fluyan de manera coherente con las necesidades de la vida moderna puede aumentar el valor percibido de la vivienda. Un interior bien diseñado, que combine amplitud con funcionalidad se ve mejor y también es mucho más práctico y adaptable a diferentes potenciales compradores.
Abre los espacios
Crear espacios abiertos para que tu piso sea más amplio, fluido y luminoso es una buena manera de aumentar su valor, especialmente si tiene pocos metros cuadrados. Tirar un tabique para abrir una zona de día, incluyendo la renovación del suelo, puede costar en torno a 3.500 €. Sin embargo, este tipo de reforma, junto con otras mejoras, puede incrementar el precio de tu vivienda hasta en un 30%, dependiendo de la ciudad en la que se encuentre.
Revisa la instalación eléctrica
Revisa la instalación eléctrica de tu vivienda, especialmente si tiene más de 30 años. Las instalaciones antiguas son propensas a causar cortocircuitos y apagones, además de que pueden poner en riesgo tu seguridad. Aunque se recomienda actualizar el sistema eléctrico a partir de los 15 años, si la instalación supera los 30 es probable que no tenga toma de tierra, lo que hace imprescindible renovarla por completo. No solo es una cuestión de seguridad, sino que también es un requisito legal, además de que aumentará el valor de tu hogar.
Arregla las humedades o grifos que gotean
Revisa a fondo el estado de las paredes, los grifos y las baldosas, y soluciona cualquier desperfecto. Los compradores suelen fijarse en estos detalles para intentar negociar una rebaja en el precio. Por eso, es mejor adelantarse y arreglar todo lo que puedas antes de poner la vivienda a la venta, de manera que no encuentren motivos para reducir el valor de tu propiedad.
Instala parquet
Si tu vivienda tiene un suelo viejo o en mal estado, instalar parquet puede marcar la diferencia y agilizar la venta. Esta reforma, que no es de las más caras, es muy apreciada por los posibles compradores. Un suelo laminado mejora estéticamente el espacio y también le da un aire renovado y moderno que puede aumentar el atractivo de tu piso.
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Ahora ya sabes por dónde empezar a la hora de reformar para vender. Este artículo no pretende que lleves a cabo todos los consejos, sino simplemente aquellos que sean más necesarios en tu vivienda. Recuerda que en Inmobiliaria Properfy, podemos ayudarte a vender tu casa de la forma más rápida y eficiente, además de conseguir las mejores condiciones en la transacción.
