Precio metro cuadrado en Badalona

El precio del metro cuadrado en Badalona ha cambiado bastante en los últimos meses, alcanzando una cifra de 2.228 €/m² en el último trimestre. Estos movimientos reflejan cómo está el mercado y las preferencias de la gente que busca casa en la ciudad. En el último año, hemos visto subidas importantes en algunas zonas más demandadas y una mayor estabilidad en otras.

 

Estos cambios nos ayudan a entender cómo ha evolucionado el valor de las viviendas en Badalona. De hecho, el precio por m² en el cuarto trimestre de 2024 refleja una tendencia al alza, consolidando el crecimiento que se ha observado durante todo el año. A continuación, veremos los datos más actuales y repasaremos cómo ha ido cambiando el mercado inmobiliario en este tiempo.

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Precio del m² en Badalona

En el último trimestre, el precio medio por metro cuadrado en Badalona fue de 2.228 euros, un 7,7 % más que el trimestre anterior y un 1,7 % más que el mismo trimestre del año pasado. Aunque aún está lejos del máximo histórico alcanzado en 2008 (2.806 €/m²), los precios reflejan una recuperación constante y una estabilidad en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Algunos barrios tienen una evolución positiva. Por ejemplo, Gorg – Pep Ventura y el Centre tienen precios medios más altos, gracias a su cercanía al mar y su demanda. Por otro lado, zonas como Llefià y La Salut – Lloreda siguen siendo las opciones más asequibles, con precios por debajo de la media.

Año Trimestre Precio €/m²
2023 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 2.211 €/m²
2023 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 2.191 €/m²
2024 Trimestre 1 (Enero - Marzo) 2.162 €/m²
2024 Trimestre 2 (Abril - Junio) 2.119 €/m²
2024 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 2.068 €/m²
2024 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 2.228 €/m²

Evolución del precio de compra del metro cuadrado en Badalona (último año)

Durante 2024, los precios en Badalona han tenido una tendencia alcista. Entre julio-septiembre, el metro cuadrado costaba 2.068 euros, marcando un punto de inflexión después de varios meses de ajustes. En los últimos tres meses, el precio cambió a 2.228 €/m².

Estas variaciones reflejan la combinación de una oferta limitada en ciertas zonas y una mayor demanda de compradores que buscan alternativas más asequibles a Barcelona, pero sin renunciar a las buenas conexiones y a los servicios que ofrece Badalona.

Año Trimestre Precio €/m²
2023 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 2.211 €/m²
2023 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 2.191 €/m²
2024 Trimestre 1 (Enero - Marzo) 2.162 €/m²
2024 Trimestre 2 (Abril - Junio) 2.119 €/m²
2024 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 2.068 €/m²
2024 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 2.228 €/m²

Evolución del precio de alquiler del metro cuadrado en Badalona (último año)

El precio del alquiler también ha sufrido cambios. En el cuarto trimestre de 2024, tuvo un precio de 22,4 €/m², mientras que en el anterior se situó en 21,9 €/m². Esta diferencia se explica por la demanda de viviendas de alquiler, especialmente en las zonas cercanas al mar o con buenas conexiones de transporte.

Los barrios como el Port y Casagemes – Canyadó son los más caros para alquilar, con precios que superan los 19 €/m², mientras que otras áreas como Llefià ofrecen precios más ajustados, alrededor de 12 €/m².

Año Trimestre Precio €/m²
2023 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 20,0 €/m²
2023 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 20,4 €/m²
2024 Trimestre 1 (Enero - Marzo) 20,8 €/m²
2024 Trimestre 2 (Abril - Junio) 21,6 €/m²
2024 Trimestre 3 (Julio - Septiembre) 21,9 €/m²
2024 Trimestre 4 (Octubre - Diciembre) 22,4 €/m²

Precio del metro cuadrado en los barrios de Badalona

En Badalona, los precios del metro cuadrado varían bastante dependiendo del barrio. A finales del último trimestre, las zonas más económicas son Artigas – Llefià, con un precio medio de 1.970 €/m², y San Roc – El Remei, donde el metro cuadrado baja hasta los 1.652 €/m². 

 

En un rango intermedio, encontramos barrios como Montigalà – Sant Crist, con un precio de 2.407 €/m², y La Morera, que alcanza los 2.844 €/m². Estas zonas combinan precios razonables con buenas conexiones y servicios.

 

Por otro lado, los barrios más caros son el Centre y el Port. El Centre tiene un precio medio de 3.769 €/m², mientras que el Port, una zona muy exclusiva y cercana al mar, lidera con el metro cuadrado más alto, llegando a 5.194 €/m².

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