Hipotecas con contrato temporal: ¿Es posible obtenerla?

¿Te estás preguntando si es posible conseguir una hipoteca con contrato temporal?, ¿desconoces si te van a dar la hipoteca con tu contrato fijo discontinuo? ¡Nosotros resolvemos todas tus dudas!

Lo cierto es que tener un contrato indefinido de trabajo agiliza mucho el hecho de poder conseguir una hipoteca para tu nueva vivienda. Sin embargo, si tienes un contrato temporal y estás buscando una hipoteca, debes saber que, aunque sea difícil, no es imposible.

En Inmobiliaria Properfy, podemos ayudarte a conseguir todo lo que necesitas para comprar tu propio piso. Por eso, vamos a explicarte cómo es posible acceder a una hipoteca con un contrato laboral, cuáles son los requisitos necesarios y algunas estrategias que te ayudarán a conseguirlo.

¿Se puede pedir una hipoteca con un contrato temporal?

La respuesta es clara: sí, es posible solicitar una hipoteca con contrato temporal. Sin embargo, los bancos consideran que estos contratos presentan un mayor riesgo comparado con los contratos indefinidos, ya que la estabilidad laboral es un elemento clave en el análisis de solvencia. Esto no significa que debas renunciar a tus planes. Al contrario, con una estrategia adecuada y cumpliendo ciertos requisitos, puedes lograrlo.

¿Qué buscan los bancos al analizar tu perfil?

1. Ingresos estables: Los bancos priorizan la capacidad de pago del solicitante, por lo que deberás demostrar que tienes ingresos regulares.
2. Historial crediticio impecable: Un buen historial demuestra que eres responsable con tus finanzas.
3. Garantías extra: Contar con avalistas, ahorros o un segundo titular puede ayudarte a que tu solicitud sea aceptada.

Requisitos para conseguir una hipoteca con contrato temporal

A continuación, te explicamos cuáles son los principales requisitos que pueden solicitarte los bancos.

1. Comprobantes de ingresos

Incluso si tu contrato es temporal, los bancos necesitan asegurarse de que tus ingresos son regulares y suficientes para cubrir la cuota hipotecaria. Deberás presentar:

• Nóminas de los últimos meses.
• Extractos bancarios.
• Contratos laborales vigentes.

2. Ahorros

Tener un ahorro inicial importante, que cubra al menos el 20-30% del valor de la vivienda, puede ser decisivo. Este porcentaje reduce la cantidad a financiar y también genera confianza al banco.

3. Estabilidad laboral

Aunque tu contrato sea temporal, mostrar continuidad en un mismo sector o empresa puede ser muy positivo. Los bancos valoran si llevas varios años trabajando, aunque sea en contratos renovables.

4. Avalista o co-titular

Contar con un avalista o un co-titular con contrato indefinido y que tenga buena solvencia puede ser la prueba que convenza al banco de aprobar tu hipoteca.

5. Buen historial crediticio

Paga todas tus deudas pendientes y asegúrate de que tu historial refleje que eres responsable con tus finanzas. Este es uno de los aspectos que más analizan los bancos.

4. Escoge una hipoteca que se ajuste a tus posibilidades

Si eliges una hipoteca de menor importe o una propiedad más económica, se reducirá el nivel de riesgo y hará que los bancos sean más propensos a aceptar tu solicitud.

Alternativas si no cumples todos los requisitos

Si los bancos tradicionales no aceptan tu solicitud, también puedes optar por conseguir el dinero a través de otros medios.

1. Hipotecas para colectivos específicos

Algunas entidades ofrecen hipotecas diseñadas para jóvenes, autónomos o trabajadores temporales. Puedes informarte sobre estas alternativas en tu banco.

2. Alquiler con opción a compra

Esta modalidad te permite vivir en la propiedad mientras destinas parte del alquiler a la compra futura. Es una buena opción para ahorrar y ganar tiempo mientras mejoras tu perfil financiero.

3. Préstamos personales como complemento

Aunque no son ideales para grandes cantidades, un préstamo personal puede servir para cubrir el ahorro inicial necesario.

Documentación para reforzar tu solicitud

Para demostrar tu solvencia y estabilidad, puedes adjuntar estos documentos y entregarlos al banco:

• Declaraciones de la renta: Reflejan tus ingresos anuales y ayudan al banco a establecer un patrón de ingresos.
• Certificados laborales: Documentos que certifiquen tu antigüedad en la empresa o sector.
• Recomendaciones laborales: Estas recomendaciones les harán ver que tienes un perfil muy confiable como empleado.
• Extractos bancarios: Muestran tu capacidad de ahorro y buena gestión financiera.

¿Qué bancos son más flexibles con los contratos temporales?

Algunas entidades financieras tienen políticas más abiertas hacia los solicitantes con contratos temporales. En general, valoran más el perfil global del solicitante que el tipo de contrato en sí. Por ejemplo:

• Bancos que promueven hipotecas para jóvenes.
• Entidades enfocadas en autónomos o trabajadores por cuenta propia.
• Financieras especializadas en hipotecas con menor requisito de estabilidad laboral.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas con contrato temporal

Hemos contestado a algunas de las preguntas más frecuentes que nos han hecho llegar nuestros usuarios, para que te sirvan de ayuda a la hora de buscar una hipoteca con contrato temporal.

¿Puedo conseguir una hipoteca sin aval?

Sí, pero necesitarás demostrar una alta solvencia financiera. Esto incluye un pago inicial alto, ingresos regulares y estabilidad laboral.

¿Cuánto tiempo debo trabajar para solicitar una hipoteca?

No hay un plazo fijo, pero más de 1-2 años en el mismo sector o empresa suele ser un buen indicador de estabilidad.

¿Con un contrato fijo discontinuo te dan hipoteca?

Sí, se puede pedir una hipoteca con un contrato fijo discontinuo. Este tipo de contrato puede ser considerado estable si puedes demostrar ingresos regulares y continuidad laboral.

Aunque tener un contrato temporal puede hacer que el proceso de encontrar una hipoteca sea un poco más difícil, no es un obstáculo insalvable. En Inmobiliaria Properfy podemos asesorarte acerca de la mejor manera de conseguir la financiación que necesitas y encontraremos la vivienda que se adapte a tus posibilidades. ¿Estás listo para dar el siguiente paso hacia tu hipoteca? ¡El momento de empezar es ahora!