¿Es un buen momento para vender tu vivienda en 2025?

¿Te estás preguntando si 2025 es buen momento para vender tu piso o si es mejor que esperes algún tiempo? Nosotros te ayudamos a tomar la mejor decisión.

El mercado inmobiliario ha sido el tema de conversación predilecto en los últimos años, debido a sus precios en constante evolución y algunos factores macroeconómicos que han influido directamente en la oferta y la demanda. 

Si tienes un piso y te preguntas si 2025 será un buen momento para vender, en Inmobiliaria Properfy hemos analizado las tendencias del sector para ofrecerte una respuesta.

La evolución del mercado inmobiliario en los últimos años

Antes de hablar de 2025, es importante entender de dónde venimos. Desde 2020, el sector inmobiliario ha pasado por varias etapas:

• Boom pospandemia (2021-2022): Después de la pandemia, el deseo de cambiar de vivienda y el aumento del ahorro de las familias impulsaron la compra de viviendas.
• Encarecimiento de las hipotecas (2022-2023): El Banco Central Europeo (BCE) subió los tipos de interés para contener la inflación, lo que encareció las hipotecas y frenó las compraventas.
• Estabilización y recuperación (2024): A finales de 2024, el BCE comenzó a bajar los tipos de interés y facilitó el acceso a la financiación. Esto reactivó la demanda.

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¿Qué se espera del mercado inmobiliario en 2025?

Los expertos prevén que el 2025 será un año de crecimiento moderado en la compraventa de viviendas. Esto significa que es buen momento para vender tu piso. Algunos de los factores que determinarán la evolución del sector son:

1. Los precios seguirán subiendo, pero a menor ritmo

El precio de la vivienda en España ha mantenido una tendencia alcista, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona y Málaga. En 2024, los precios aumentaron cerca de un 8% interanual, y se espera que en 2025 sigan subiendo, aunque con incrementos más moderados del 4-5%.

El motivo principal de esta subida es la escasez de oferta. En España hay un déficit de más de 600.000 viviendas, y la construcción de nuevas unidades no avanza al ritmo necesario para satisfacer la demanda.

2. Bajada de tipos de interés y mejores condiciones hipotecarias

El BCE ya ha comenzado a reducir los tipos de interés en respuesta a la desaceleración de la inflación. Esta tendencia se mantendrá en 2025, lo que significa que los compradores tendrán mejores condiciones hipotecarias y más facilidad para financiar la compra de una vivienda.

Si bien en 2023 el euríbor alcanzó picos cercanos al 4%, se espera que en 2025 se estabilice en torno al 2,5-3%. Esto abaratará las cuotas mensuales de las hipotecas y animará a más compradores a dar el paso.

3. Mayor competencia entre compradores

La combinación de precios en aumento y un acceso más asequible a la financiación provocará que haya más compradores activos en el mercado. En las ciudades con alta demanda y poca oferta, como Madrid, Valencia, Bilbao o Sevilla, es probable que los pisos bien ubicados se vendan en poco tiempo y con pocas negociaciones a la baja.

4. La oferta de viviendas sigue siendo limitada

Uno de los principales problemas del mercado inmobiliario es la falta de oferta. La construcción de vivienda nueva no está compensando la creciente demanda, especialmente en las grandes ciudades y zonas costeras. Esto hace que los propietarios de viviendas en buenas ubicaciones tengan una gran ventaja en el mercado.

Si tienes un piso en una ciudad con alta demanda, 2025 será un año propicio para vender, ya que la escasez de viviendas seguirá empujando los precios al alza.

¿Cuándo es el mejor momento para vender en 2025?

Históricamente, la primavera y el otoño es buen momento para vender tu piso, ya que es cuando más compradores buscan vivienda. Sin embargo, en un mercado con alta demanda y poca oferta, los pisos bien ubicados pueden venderse en cualquier momento del año si están correctamente valorados y promocionados.

Si buscas optimizar el valor de tu propiedad, puedes ponerla en venta en el primer semestre de 2025. A medida que avancen los meses, el mercado podría saturarse con más oferta y un posible enfriamiento en los precios.

Consejos para vender tu piso en 2025 al mejor precio

Si has decidido vender tu vivienda en 2025, sigue estas recomendaciones para conseguir una transacción rápida y rentable:

1. Fija un precio competitivo y realista

Es importante que el precio de venta esté acorde con el mercado. Para ello, puedes ayudarte de herramientas de valoración online o en una tasación profesional.

Un precio demasiado alto puede alargar la venta y hacer que pierdas potenciales compradores. Es buen momento para vender una casa y un precio competitivo atraerá más interesados y puede incluso generar una guerra de ofertas.

2. Presenta tu piso de la mejor manera

La primera impresión cuenta. Asegúrate de que tu casa está en perfectas condiciones antes de publicarla en el mercado. 2025 es buen momento para vender una propiedad y estos consejos pueden ayudarte:

• Haz pequeñas reparaciones y mejoras estéticas.
• Pinta las paredes con colores neutros para dar sensación de amplitud.
• Organiza los espacios para que parezcan más grandes y luminosos.
• Puedes usar el home staging para hacer tu piso más atractivo visualmente.

3. Ten toda la documentación lista

Para evitar retrasos en la venta, reúne toda la documentación necesaria:

• Escritura de propiedad
• Nota simple del Registro de la Propiedad
• Certificado de eficiencia energética
• Recibos del IBI y comunidad de propietarios

4. Confía en una inmobiliaria profesional

Aunque vender por cuenta propia es posible y ahora es buen momento para vender tu vivienda, contar con una agencia inmobiliaria te permitirá vender más rápido y con menos preocupaciones. En Inmobiliaria Properfy, nos encargamos de todo el proceso: desde la valoración hasta la firma en notaría.

Además, tenemos acceso a herramientas de marketing inmobiliario avanzadas para dar máxima visibilidad a tu piso y atraer a compradores cualificados.

2025 es buen momento para vender tu piso

Si estás pensando en vender tu vivienda, como has podido ver, 2025 es buena época para vender piso, ya que ofrece unas condiciones muy favorables:

• La demanda seguirá siendo alta.
• Los precios seguirán subiendo, aunque a menor ritmo.
• Habrá mejores condiciones hipotecarias para los compradores.
• La oferta de viviendas seguirá siendo limitada, lo que te dará ventaja como vendedor.

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Si quieres vender tu piso en 2025 con la máxima rentabilidad y sin complicaciones, en Properfy podemos ayudarte a conseguirlo. Contacta con nosotros y te asesoraremos en cada paso del proceso.