Desgravar el alquiler en Madrid: requisitos y cómo hacerlo

¿Sabías que se puede desgravar el alquiler en Madrid?, ¿sabes cuáles son los requisitos y cómo puedes hacerlo? Nosotros te explicamos todo lo que necesitas saber.

Desgravar el alquiler es una gran ayuda para todas aquellas personas que viven de renta, especialmente en una comunidad autónoma como Madrid, donde los precios del alquiler son de los más caros de España. Si cumples con los requisitos establecidos, puedes deducir hasta 1.237,20 euros en tu declaración de la renta para el ejercicio fiscal 2023.

En Inmobiliaria Properfy, siempre somos transparentes con nuestros clientes y queremos que obtengan las mejores condiciones en su vivienda. Por eso, vamos a explicarte en detalle todo lo que necesitas saber para conseguir desgravar el alquiler en Madrid.

¿Qué significa desgravar el alquiler?

Antes de explicarte cómo desgravar el alquiler en Madrid, vamos a definir bien este concepto. Desgravar el alquiler significa reducir la cantidad de impuestos que debes pagar al incluir en tu declaración de la renta ciertos gastos relacionados con el alquiler de tu vivienda habitual. En el caso de la Comunidad de Madrid, esta deducción se aplica sobre el 30% de las cantidades pagadas en concepto de alquiler, con un límite de 1.237,20 euros.

Esta deducción es una medida autonómica que busca aliviar la carga fiscal de los inquilinos, especialmente los jóvenes y las familias con menos recursos.

Deducción del alquiler en Madrid: Requisitos

Para poder beneficiarte de esta deducción, es imprescindible cumplir con una serie de requisitos establecidos por la Comunidad de Madrid. Estos son los requisitos para desgravar tu alquiler en Madrid:

1. Edad:
   • Menores de 35 años.
   • Personas de entre 35 y 40 años que hayan estado en situación de desempleo durante al menos 183 días en 2023 y que tengan dos o más familiares a cargo.
2. Ingresos máximos:
   • No superar los 26.414,22 euros en tributación individual.
   • No superar los 37.322,20 euros en tributación conjunta.
   • La suma de las bases imponibles general y del ahorro de la unidad familiar no debe superar los 61.860 euros.
3. Porcentaje del alquiler:
   • El gasto en alquiler debe suponer al menos el 20% de la base imponible.
4. Residencia fiscal:
   • Haber vivido al menos 183 días en Madrid durante 2023.
5. Fianza:
   • El casero debe haber depositado la fianza del alquiler en la Agencia Social de la Vivienda de la Comunidad de Madrid. Este es uno de los requisitos para la deducción del alquiler en Madrid obligatorios para que el inquilino pueda desgravar.

Pasos para deducir el alquiler en Madrid

Si cumples con los requisitos necesarios para la deducción del alquiler en Madrid, el siguiente paso es incluir esta deducción en tu declaración de la renta. Aquí te explicamos cómo hacerlo:

1. Accede a tu borrador de la declaración:
   • Entra en la página oficial de la Agencia Tributaria utilizando tu DNI electrónico, certificado digital o a través de la Clave PIN.
2. Busca las deducciones autonómicas:
   • Dentro del borrador, localiza el apartado de “Deducciones Autonómicas”.
   • Ve a la página 46 del Anexo B para encontrar las deducciones correspondientes a la Comunidad de Madrid.
3. Introduce los datos del alquiler:
   • Registra el importe total pagado en concepto de alquiler durante 2023 (renta mensual x 12).
   • Añade el DNI del casero.
4. Verifica los datos:
   • Comprueba que todos los datos ingresados sean correctos, especialmente las cantidades y los datos personales del casero.
5. Confirma y envía:
   • Una vez que hayas revisado todo, confirma el borrador y envíalo a la Agencia Tributaria.

Errores comunes al desgravar el alquiler

Es importante que evites algunos de los errores más habituales que pueden invalidar tu solicitud de deducción autonómica de alquiler en Madrid:

• No comprobar el depósito de la fianza: Si el casero no ha cumplido con este trámite, no podrás desgravar el alquiler.
• Falsificar datos sobre los ingresos: La Agencia Tributaria cruza información, así que asegúrate de que tus datos sean precisos.
• No incluir el DNI del casero: Este es un requisito obligatorio para que la deducción sea válida.

Ayudas complementarias para el alquiler en Madrid

Además de esta deducción autonómica, existen otras ayudas de las que se pueden beneficiar los jóvenes inquilinos en Madrid:

1. Bono joven del alquiler:
   • Esta es una ayuda estatal dirigida a los jóvenes menores de 35 años con ingresos limitados.
   • Permite recibir hasta 250 euros mensuales durante dos años para cubrir parte del alquiler.
2. Ley de Vivienda:
   • Incluye algunas medidas de protección para los inquilinos, como límites al aumento del precio del alquiler en zonas tensionadas.

¿Qué pasa si no cumplo con los requisitos para desgravar mi alquiler en Madrid?

Si no cumples con alguno de los requisitos establecidos, no podrás aplicar esta deducción en tu declaración de la renta. Sin embargo, es posible que puedas beneficiarte de otras deducciones fiscales o ayudas relacionadas con la vivienda o la familia, dependiendo de tu situación personal.

Preguntas frecuentes sobre desgravar el alquiler en Madrid

Aquí encontrarás algunas preguntas frecuentes que nos han hecho llegar nuestros usuarios y que esperamos que te sean de ayuda a ti también.

¿Puedo desgravar el alquiler si comparto piso?

Sí, pero solo puedes deducir la parte proporcional del alquiler que corresponda a tu contrato. Además, debes cumplir con los requisitos individuales de ingresos y residencia fiscal.

¿Qué sucede si mi casero no declara el alquiler?

Si el casero no ha depositado la fianza o no declara el alquiler, no podrás desgravar. En este caso, puedes negociar con el propietario para regularizar la situación.

¿Se aplica la deducción a alquileres de locales o segundas viviendas?

No, esta deducción es exclusiva para el alquiler de vivienda habitual.

Aprovechar la deducción por alquiler en Madrid puede ayudarte a ahorrar mucho dinero en tu declaración de la renta, especialmente si cumples con todos los requisitos. En Inmobiliaria Properfy podemos ayudarte a descubrir todas las ayudas que hay disponibles y cómo acceder a ellas. 

Recuerda que el plazo para presentar tu declaración de la renta suele finalizar el 30 de junio, así que asegúrate de tener toda la documentación lista y cumplir con los requisitos antes de esa fecha. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ahorrar!