¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso? Honorarios y comisiones
¿Sabes cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso?, ¿conoces cuál es el porcentaje de una inmobiliaria por cada venta? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
Las inmobiliarias suelen cobrar una comisión que oscila entre el 3% y el 7% más IVA sobre el precio de venta, con un importe mínimo que va desde los 2.000€ hasta los 6.000€. Sin embargo, es importante tener en cuenta las tarifas específicas de cada una de estas inmobiliarias y las características de venta de tu vivienda en concreto.
En Inmobiliaria Properfy, queremos explicarte cuánto cobra una inmobiliaria por vender tu piso y te haremos un resumen de nuestras tarifas.
¿Qué es la comisión de una agencia inmobiliaria?
La comisión es el coste que los agentes cobran por gestionar la venta o alquiler de tu propiedad. Suele ser un porcentaje del valor final y debe estar claramente especificado en el contrato o encargo de venta que firmes con ellos, junto con los servicios que ofrecen.
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¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender una casa?
Las tarifas de las agencias inmobiliarias convencionales generalmente rondan el 5%, aunque pueden variar entre el 3% y el 7%, e incluso alcanzar el 10% en el caso de propiedades de lujo.
Por otro lado, las agencias inmobiliarias en línea suelen optar por precios fijos, que usualmente se sitúan entre 2.000 y 6.000 euros. Estos costes dependen de cómo estructuren su comisión y de los servicios específicos que ofrecen. Por ejemplo, algunas agencias online se limitan a buscar potenciales compradores, mientras que las visitas al inmueble las realiza el propietario.
Ejemplo de cuánto cobra una inmobiliaria por una venta
Para entender mejor cuánta comisión se lleva una inmobiliaria, hemos preparado un ejemplo práctico. Supongamos que tienes una vivienda valorada en 350.000 euros y decides firmar un contrato de exclusividad con una agencia inmobiliaria que cobra un 3% de comisión por la venta. En este caso, los honorarios que deberías pagar a la agencia serían de 10.500 euros.
En situaciones donde la comisión es del 5%, el mismo inmueble tendría una tarifa de agencia de 17.500 euros. Como puedes ver, el coste de la comisión varía según el precio de la propiedad y el porcentaje acordado con la agencia.
¿Qué incluye la comisión inmobiliaria?
Ahora que ya sabes cuánto cobra la inmobiliaria por vender un piso, vamos a explicarte qué es lo que incluye este precio:
- Valoración del inmueble para determinar el precio ideal de venta, aunque la decisión final siempre la toma el propietario.
- Creación de materiales de promoción como fotografías, planos y vídeos para visitas virtuales.
- Publicación del anuncio en los principales portales nacionales e internacionales, con estrategias para mejorar su visibilidad.
- Organización de las visitas, permitiendo al vendedor no tener que estar presente.
- Negociación con potenciales compradores y mediación para alcanzar acuerdos beneficiosos para ambas partes.
- Gestión de la documentación y asesoramiento legal y fiscal.
- Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante notario, asegurándose de que todo se realice correctamente.
¿Quién debe pagar la comisión de la inmobiliaria?
Quizás no solamente te preocupe cuánto se lleva una inmobiliaria por la venta de un piso, sino también quién es el responsable de pagarlo. No existe una norma estricta que lo regule. Por lo general, la comisión la cubre el vendedor, ya que es quien contrata los servicios de la agencia para la venta de la propiedad. Sin embargo, en ocasiones el comprador puede acabar asumiendo esta comisión, por ejemplo, si contacta directamente con una agencia para que le ayude a encontrar una casa.
En situaciones donde dos agencias diferentes deben colaborar, como cuando una tiene la propiedad y la otra tiene al comprador, la comisión puede dividirse si solo una de ellas tiene el derecho exclusivo de venta. Algunas agencias prefieren no compartir las propiedades que gestionan exclusivamente, manteniendo así su comisión íntegra.
Muchas veces, las agencias acuerdan con el propietario que el comprador asuma la comisión, lo cual te permitirá evitar este coste. En tal caso, la agencia intentará negociar estos honorarios directamente contigo como comprador. Generalmente, los detalles de la comisión y su porcentaje se especifican en el contrato de exclusividad o venta que se firma.
Al calcular el precio de venta, muchos propietarios incluyen la comisión de la agencia, a fin de no reducir sus ganancias por la venta de la propiedad.
¿Cuánto cobra Inmobiliaria Properfy por vender un piso?
En Inmobiliaria Properfy siempre ponemos tus intereses como propietario en primer lugar, asegurándonos de vender tu propiedad al mejor precio posible.
Contamos con más de 25 años de experiencia combinada con tecnología de punta en el sector inmobiliario. Esto nos permite ofrecerte una experiencia digital transparente, con acceso a información en tiempo real. Así, te ayudamos a ahorrar tiempo, esfuerzo y dinero en todo el proceso.
En nuestra página web encontrarás un formulario que te permitirá conocer el valor de tu propiedad, para después calcular las tarifas de las que disponemos. Por ejemplo, para vender un piso de 100.000€, nuestra tarifa es de 1.990€, un importe con el que realizaremos todos los trámites para la venta de tu casa.
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Ahora ya sabes cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso y cuál es la comisión con la que trabajamos en Inmobiliaria Properfy. Si necesitas ayuda con la venta de tu casa, no dudes en contactar con nosotros a través de nuestra página web, para recibir asesoramiento personalizado.
