Cómo saber si una inmobiliaria es legal: Claves y consejos
¿Te estás preguntando cómo saber si una inmobiliaria es legal? Sigue nuestras claves y consejos para no fallar.
Desgraciadamente, vivimos en un mundo en el que las estafas están a la orden del día y, cuando se trata de tu vivienda, no puedes jugártela. Por eso, es importante que, antes de confiar en una inmobiliaria, sepas identificar si es legal y si va a ayudarte a realizar la compraventa de tu inmueble de la forma más efectiva posible, sin malas intenciones de por medio.
En Inmobiliaria Properfy, somos una inmobiliaria completamente legítima. A continuación, vamos a darte algunas claves y consejos para que aprendas a diferenciar si una inmobiliaria es legal, para que no cometas ningún error.
Busca si tiene denuncias
¿Cómo saber si una inmobiliaria es fiable en España? El primer paso que debes dar es asegurarte de que la inmobiliaria ofrezca información legal clara y fácil de encontrar. Esto debería incluir su nombre comercial, el RUC, la dirección fiscal, su número de teléfono, correo electrónico y el nombre del representante legal.
También debes comprobar que la inmobiliaria cuenta con todas las licencias y permisos necesarios para operar en el sector. Esto es un buen indicativo de que cumplen con las regulaciones establecidas por las autoridades y de que son una empresa comprometida con la transparencia y la responsabilidad.
Por último, investiga si hay denuncias o quejas de otros clientes o entidades sobre la inmobiliaria. Esto te dará una idea más clara de su reputación y te ayudará a tomar una buena decisión.
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Registro en el API
Para garantizar que una inmobiliaria actúa de acuerdo con la legislación vigente, es esencial comprobar su inscripción en el Registro de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de la Comunidad Autónoma correspondiente.
Las agencias inmobiliarias están obligadas a mostrar su número de registro y el número de colegiado API en toda su publicidad y en los anuncios de propiedades.
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Las agencias inmobiliarias tienen la posibilidad de registrarse en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Esta entidad profesional se encarga de garantizar que el ejercicio de la profesión se realice de manera adecuada. ¿Cómo saber si una inmobiliaria es seria? Formar parte de este colegio indica que la agencia se adhiere a un código ético y está comprometida con ofrecer un servicio de alta calidad.
Licencia de actividad
Es importante que cada agencia inmobiliaria cuente con una licencia de actividad que le haya sido concedida por el ayuntamiento de la localidad donde está ubicada su oficina. Esta licencia asegura que la agencia cumple con todas las normativas locales necesarias para operar de manera legal. No dudes en pedir que te muestren esta licencia cuando vayas a visitar la agencia.
Seguro de responsabilidad civil
Una agencia inmobiliaria que actúe de manera legal y responsable debe contar con un seguro de responsabilidad civil. Este tipo de seguro protege tanto a la agencia como a sus clientes en caso de que surja algún imprevisto durante la compra, venta o alquiler de una propiedad.
Visítalos físicamente
Es aconsejable que te acerques a la oficina de la inmobiliaria, ya sea su sede, sala de ventas o showroom. Esta es una de las mejores maneras de salir de dudas y saber si una inmobiliaria es seria en España.
De este modo, podrás verificar que la inmobiliaria realmente existe, que dispone de las instalaciones necesarias, que cuenta con un equipo profesional y que ofrece un servicio personalizado.
El contrato de intermediación
El contrato de intermediación es un documento que detalla todas las condiciones bajo las cuales una agencia inmobiliaria ofrece sus servicios. Esta es una buena manera para saber si una inmobiliaria es fiable. En él se especifican aspectos importantes como los honorarios, el momento en que debes pagarlos, y si existe un compromiso de exclusividad con la agencia.
Una buena forma de evaluar la fiabilidad de una inmobiliaria es solicitar una copia de su contrato de intermediación y leerlo con calma antes de firmar. Muchas agencias, especialmente las que operan online, suelen tener en sus sitios web un modelo de contrato genérico que incluye las condiciones más importantes. Esto te permite revisar la letra pequeña y asegurarte de que sus servicios se ajusten a lo que necesitas, incluso antes de establecer el primer contacto con la agencia.
Pide copias de todo
Seguimos con nuestros consejos sobre cómo saber si una inmobiliaria es legal en España. Cuando decides vender o comprar una casa, es habitual que la inmobiliaria te pida que firmes un contrato. Este documento detalla las condiciones, comisiones y honorarios que te cobrarán por sus servicios. Por eso, es fundamental que pidas una copia del contrato para llevar a casa. Así podrás leerlo con calma y, si lo deseas, pedir la opinión de un experto en el sector inmobiliario que no esté vinculado a la agencia.
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Estos consejos sobre cómo saber si una inmobiliaria es legal te ayudarán a tomar la decisión más inteligente y que te ofrezca mejores condiciones en la compra venta de tu vivienda. Consulta nuestra página web de Inmobiliaria Properfy y contacta con nosotros para que podamos ayudarte a conseguir los objetivos y metas que tienes a través de tu inversión en bienes raíces.
