¿Cómo saber qué notario tiene mis escrituras?
¿Te estás preguntando cómo saber qué notario tiene mis escrituras? Pues has llegado al lugar indicado, porque aquí te explicaremos exactamente la manera de descubrirlo.
Un notario es un profesional imprescindible para realizar cualquier tipo de trámites legales, como por ejemplo la compra-venta de una vivienda. Cada vez que se realiza cualquier trámite frente a un notario, se emite un documento público llamado Escritura, que sirve como justificante legal de la gestión.
Desde Inmobiliaria Properfy, queremos explicarte cómo saber qué notario tiene tus escrituras, ya que las vas a necesitar para realizar cualquier trámite relacionado con tu vivienda.
Descubre cómo saber qué notario tiene mis escrituras
¿Has perdido la escritura de tu casa entre las carpetas de documentos? No te preocupes, vamos a explicarte cuál es el protocolo que debes seguir para recuperarlas. Hay varias formas de hacerlo dependiendo de si el notario aún está en activo o no.
Si el notario está en activo
Si el notario que otorgó tus escrituras sigue ejerciendo, el proceso es relativamente sencillo. Simplemente, tienes que dirigirte a su notaría y solicitar una copia autorizada de las escrituras que necesitas recuperar. Esta copia, con la firma del notario, tiene la misma validez legal que el original y suele ser un trámite rápido.
Si el notario ya no está en activo
Recuperar las escrituras puede ser un poco más complejo si el notario ya no ejerce. En primer lugar, es importante recordar que las escrituras entregadas a los propietarios son copias autorizadas, mientras que el papel original está bajo custodia del Estado y archivado por los notarios.
Si las escrituras tienen más de 25 años, es probable que ya no estén en la oficina del notario, sino en el archivo de distrito a cargo del notario archivero correspondiente. Si el notario ha cambiado de localidad, puedes buscar información sobre él en el Portal Notarial del Ciudadano.
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Si no sabes cuál es el notario
En situaciones donde no dispongas de información sobre el notario, existe la opción de solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad u otro organismo oficial. Este trámite se puede realizar de forma virtual y te proporcionará los datos del notario encargado de firmarla.
Una vez obtenidos estos datos, podrás contactar con el notario para solicitar la recuperación de tus escrituras.
¿Por qué es importante saber qué notario tiene mis escrituras?
En primer lugar, puede ser esencial para llevar a cabo trámites relacionados con las escrituras, como obtener copias adicionales, realizar modificaciones o aclaraciones, o solicitar información adicional mediante una nota simple.
En segundo lugar, conocer al notario responsable te dará una referencia para futuros asuntos legales vinculados a la misma propiedad o tema. Si surge la necesidad de realizar otro trámite relacionado, es probable que necesites volver a acudir al mismo notario, por lo que tener su información de contacto es crucial.
Además, contar con la identificación del notario facilita el acceso a copias de seguridad de los documentos legales relacionados contigo. Las escrituras notariales son documentos públicos con validez jurídica, por lo que disponer de copias actualizadas puede ser fundamental ante cualquier caso legal que pueda surgir en el futuro.
Recuerda que si tu escritura está en otra lengua y necesitas hacer trámites en España, necesitarás acudir a un traductor jurado para que te haga una traducción profesional.
¿Qué información incluyen las escrituras de una propiedad?
Esta es la información que contiene la escritura de una casa:
- Condiciones de la compraventa: La escritura detalla las condiciones acordadas para la transacción, como el precio de compra y la forma de pago. Además, se especifica cómo se distribuirán los gastos asociados, como los honorarios de la notaría y los costes de registro.
- Información económica: Se incluyen detalles sobre la transacción financiera, como la cantidad total acordada y los términos de pago. Esto puede abarcar desde el precio de venta hasta los plazos de pago y cualquier otro acuerdo financiero entre las partes involucradas.
- Cargas y deudas: La escritura también identifica cualquier carga o gravamen que afecte a la propiedad, como hipotecas existentes. Además, se mencionan posibles deudas pendientes relacionadas con impuestos locales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), así como las cuotas de la comunidad de propietarios, si corresponde.
¿Cuándo te dan las escrituras originales?
En cuanto a la entrega de las escrituras de una propiedad, puede variar dependiendo de varios factores. Por lo general, la copia simple puede entregarse inmediatamente después de haber comprado la propiedad o en un plazo de tiempo breve después de la firma.
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Por otro lado, el proceso de inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad suele llevar entre uno y tres meses desde el momento en que se firma ante el notario. Es importante tener en cuenta que este plazo puede variar según la carga de trabajo del registro y otros factores. Además, es imprescindible haber realizado el pago de los impuestos correspondientes para que la inscripción en el Registro sea efectiva.
Esperamos haber respondido a tu pregunta sobre cómo saber qué notario tiene mis escrituras y todo lo que puedes hacer con este documento. En Properfy somos una inmobiliaria que estamos al servicio de nuestros clientes. Puedes contactar con nosotros sin compromiso para contar con nuestro asesoramiento profesional, que te acompañará en todos los pasos de compra-venta de tu vivienda.
