6 Trucos para vender una casa rápido
¿Te estás preguntando cómo vender una casa rápido? ¿Quieres conocer todos los trucos para vender una propiedad en un tiempo récord? ¡Sigue leyendo, porque nosotros te explicamos todo lo que necesitas saber!
Sabemos que el proceso de vender una casa o vender un piso en Barcelona puede ser todo un desafío, pero ¡no te preocupes! Porque estamos aquí para ayudarte a hacerlo más fácil y rápido. Hay ciertos trucos que pueden darle a tu casa ese toque especial que atraerá a los compradores y acelerará el proceso de venta.
Desde Inmobiliaria Properfy, queremos mostrarte los mejores 6 trucos para vender una casa rápido y obtener la liquidez que necesitas. ¡Comenzamos!
1- Encuentra un buen agente inmobiliario
El primero de los trucos para vender una casa es encontrar a un buen profesional que te ayude con la gestión inmobiliaria. Encuentra al agente inmobiliario perfecto cuando estés listo para vender tu casa. Este profesional será clave para establecer el precio adecuado, promocionar tu propiedad y gestionar negociaciones efectivas.
¿Por qué elegir un agente en lugar de vender por cuenta propia? Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las casas vendidas con su ayuda tienden a obtener precios más altos. Además, si buscas una inmobiliaria sin comisiones, como Properfy, no tendrás que invertir más.
Si decides confiar en nosotros, nuestros agentes te mantendrán informado y resolverán imprevistos. Con diversas estrategias de marketing, tu propiedad llegará a más compradores. Un agente ya tiene una lista de posibles compradores, facilitando el proceso de venta. Contáctanos para una experiencia sin estrés.
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2- Haz una buena tasación
Lograr una valoración precisa es clave en la venta de una vivienda. El tiempo de venta está intrínsecamente ligado al precio inicial; la propiedad debe estar dentro del rango del mercado inmobiliario para atraer a compradores dispuestos a pagar. Un valor excesivamente alto alejará interesados, prolongando la venta, mientras que uno demasiado bajo puede resultar en una transacción rápida pero con pérdida de rentabilidad.
La tasación adecuada se convierte así en un paso crucial en el proceso de compraventa. Es recomendable examinar diversas vías, solicitando tasaciones a inmobiliarias online y tradicionales.
3- Da un lavado de cara a tu casa
El dicho “la primera impresión cuenta” es verdadero, así que antes de mostrar tu hogar, arréglalo con esmero. Es crucial que el lugar emane pulcritud, atractivo y comodidad, invitando a los posibles dueños a imaginar la construcción de sus sueños. Este es uno de los mejores consejos para vender una casa.
Al querer vender tu casa rápidamente, muchos propietarios descuidan la tarea de hacer el espacio más atractivo, cometiendo errores que prolongan el proceso.
Una táctica eficaz consiste en tomar fotos de cada rincón en un orden estructurado, como un recorrido visual. Esto infunde personalidad al espacio, haciéndolo más cautivador que unas simples paredes desnudas. Evita, sin embargo, el exceso de decoración, manteniendo la vivienda equilibrada.
4- Repara los desperfectos
Arreglar lo que esté mal es uno de los consejos que hacer para vender una casa, sin meterte en remodelaciones que requieran grandes inversiones. Concéntrate en pequeñas reparaciones que eliminen cosas que puedan echar para atrás a los posibles compradores y que a la vez hagan que la casa valga más. La idea es gastar poquito en arreglos que puedas recuperar cuando vendas.
Entonces, ¿cómo le haces para solucionar rápido cualquier problema en la casa y venderla pronto?
Una opción es enfocarte en las reparaciones que mejoran el aspecto, como pintar las paredes desgastadas o cambiar un suelo feo. Son cambios que mejoran la vista, pero no te cuestan un ojo de la cara.
Otra opción es arreglar lo que no funcione bien. Corrige cosas rotas como goteras en el techo o ventanas que no cierran. Esto puede costar más, pero hace que la casa sea más atractiva para las personas que quieran comprar.
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5- La documentación al día
Mantén los papeles en orden: es vital tener toda la documentación actualizada de los real estate o bienes raíces, para agilizar la venta. Si aparece un comprador y los documentos necesarios no están en orden, el proceso puede retrasarse o, peor aún, la venta podría perderse.
Además, los posibles compradores suelen requerir esta documentación para evaluar el estado del inmueble. Asegúrate de tener a mano escrituras, documentos de propiedad registrados, certificados de la comunidad y el certificado energético, entre otros.
Tener los documentos preparados no solo es una de las cosas a tener en cuenta al vender una casa rápido, sino que también inspira confianza a los compradores interesados en obtener información sobre la propiedad.
6- Fija las visitas a la mejor hora del día
Organizar la visita al inmueble de manera estratégica, es otro de los trucos para vender un piso. Elige un horario que aproveche al máximo la luz solar, resaltando la imagen de la propiedad con una iluminación natural óptima. Asegúrate de contar con toda la documentación necesaria en la visita, para facilitarla al cliente si es requerida, junto con cualquier información relevante.
Mantén un enfoque organizado al presentar los espacios, resaltando los aspectos positivos de la ubicación y la zona circundante. Incluso, puedes realizar un breve recorrido por el barrio. Si consideras que el vecindario no agrega mucho, pasa directamente a destacar las condiciones de la vivienda. La presentación efectiva mejora las posibilidades de cerrar una venta.
Ahora ya conoces los mejores 6 trucos sobre cómo vender una casa rápido y has captado alunas de las estrategias más importantes. Sin embargo, el proceso de compra-venta de una propiedad puede hacerse bastante cuesta arriba. Por eso, en Inmobiliaria Properfy, nos ponemos a tu disposición, para ayudarte durante todo el proceso. ¡Echa un vistazo a nuestra página web y descubre los servicios que te ofrecemos!
